Per quanto riguarda l’acquisto della prima casa, molte persone utilizzano spesso la soluzione del mutuo. Infatti, il mutuo è l’operazione che da la capacità a chi lo richiede di acquistare la propria casa nella maniera più facile.
Inoltre, si parla anche di mutui per la prima casa, che sono dei mutui che offrono condizioni più vantaggiose, rispetto ai mutui normali, per acquistare la prima abitazione.
Anche la BNL ha ricorso allo sviluppo di mutui per l’acquisto della prima casa, potendo scegliere tra due tipi di mutui, uno a tasso fisso e uno a tasso variabile.
Soffermiamoci sul mutuo a tasso variabile.
Questa variante si chiama mutuo VARIABILE, ed è, come dice il nome stesso, la proposta di mutuo a tasso variabile della BNL.
Questo mutuo può essere per l’acquisto della prima casa, la ristrutturazione della casa già posseduta, ma anche una qualsiasi altra esigenza che prevede un piano di rimborso a lungo termine. L’importo che viene messo a disposizione del cliente copre al massimo l’80% del valore dell’immobile, e la somma potrà essere rimborsata in un periodo che va dai 5 ai 30 anni; per le durate che vanno dai 30 ai 40 anni la somma massima che potrà essere percepita dal cliente sarà di 250.000 euro.
Il mutuo gode di una assicurazione facoltativa, per cautelarsi contro i rischi di perdita del lavoro (rischio impiego), inabilità o in caso di decesso di chi ha sottoscritto il mutuo (rischio vita).
Come abbiamo già spiegato il tasso è variabile, calcolato in base all’indice Euribor e l’aggiunta di una commissione fissa (spread).
Le varie spese di istruttoria e le spese di perizia, invece, sono calcolate in base all’importo erogate dalla banca al cliente. L’estinzione anticipata del mutuo è una procedura gratuita; per i mutui in ammortamento l’estinzione può essere effettuata con penale ridotta.
Per questo tipo di mutuo servono requisiti di residenza, requisiti anagrafici e requisiti lavorativi.
Questi si sintetizzano nella maggiore età, la residenza italiano, ed essere dipendenti a tempo indeterminato oppure liberi professionisti con almeno 2 anni di attività.